El sector de los apartamentos turísticos y arrendamientos de corta duración está viviendo un nuevo endurecimiento normativo.
Una de las últimas novedades es la obligación de presentar el depósito del modelo informativo de arrendamientos de corta duración, un trámite que ya está generando dudas entre propietarios y gestores.
Muchos propietarios no saben si están obligados, cómo se presenta o qué riesgos existen si no se cumple correctamente.
En PRAETORIA Abogados gestionamos todos los trámites burocráticos y jurídicos de apartamentos turísticos, incluido este nuevo modelo informativo, para que el propietario no asuma riesgos innecesarios.
¿Qué es el modelo informativo de arrendamientos de corta duración?
Se trata de una nueva obligación informativa dirigida a propietarios que alquilan viviendas por periodos cortos (turístico, temporal o de temporada).
Su finalidad es:
- Aumentar el control fiscal sobre los alquileres
- Identificar propietarios y viviendas
- Cruzar datos con plataformas digitales
- Controlar ingresos y situación administrativa
El incumplimiento puede derivar en:
- Sanciones económicas
- Requerimientos de la Agencia Tributaria
- Problemas en inspecciones
- Riesgos en caso de denuncias vecinales
Por eso es fundamental gestionarlo correctamente desde el inicio.
¿Quién está obligado a presentar el depósito del modelo informativo?
En general, pueden estar obligados:
- Propietarios de apartamentos turísticos
- Titulares de viviendas en alquiler de corta duración
- Personas físicas o jurídicas que comercialicen alojamientos temporales
- Sociedades que gestionen alquileres vacacionales
Cada caso debe analizarse individualmente, ya que no todas las situaciones son idénticas.
Errores frecuentes en apartamentos turísticos
En nuestra experiencia, los problemas más habituales son:
- No registrar correctamente la vivienda
- No presentar modelos informativos a tiempo
- Declarar ingresos de forma incorrecta
- Desconocer obligaciones autonómicas y estatales
- No adaptar contratos a la normativa actual
- Falta de coordinación entre fiscalidad y normativa turística
Estos errores pueden convertirse en inspecciones o sanciones evitables.
En PRAETORIA gestionamos todo el proceso
En PRAETORIA Abogados ofrecemos un servicio integral para propietarios de apartamentos turísticos en Valencia y provincia:
✔ Alta y regularización del apartamento turístico
✔ Revisión y redacción de contratos
✔ Presentación del modelo informativo de arrendamientos de corta duración
✔ Coordinación fiscal con asesoramiento tributario
✔ Defensa ante inspecciones o sanciones
✔ Adaptación a nuevas normativas autonómicas y estatales
Nuestro objetivo es claro:
Que el propietario alquile con seguridad jurídica total.
¿Por qué actuar ahora?
La administración está intensificando el control sobre:
- Viviendas turísticas
- Alquileres de temporada
- Arrendamientos de corta duración
- Declaración de ingresos en plataformas como Airbnb
Esperar a un requerimiento no es una estrategia inteligente.
Regularizar la situación ahora evita problemas futuros.
Abogado especializado en apartamentos turísticos en Valencia
Si tienes un apartamento turístico o alquilas por corta duración, revisamos tu situación y gestionamos todos los trámites necesarios, incluido el nuevo modelo informativo.
📍 Valencia – El Puig
🌐 www.praetoriaabogados.es
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